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天津落户/千万不要低估一线城市,天津未来可期

www.poexia.com2019-08-22
天津入驻/不要低估一线城市,未来天津可以预期

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北至广州和深圳,是中国城市和区域经济的四大海神。

几天前,上海自由贸易区的扩张得到了解决:上海自由贸易区临港新区诞生了。

该地区有新的定位,将根据经济特区进行管理。它是国际上最具竞争力的自由贸易园区,承担着开放和改革的国家战略责任。

放宽购买限制政策:

外国人购买房屋的资格从社会保障或个人税减少到五年到三年,“单身外国人不能买房”的禁令被取消。

这项政策被一些人视为放松房地产市场监管的信号,并被其他人视为在新经济常态下对房地产市场无能为力的举动。

显然,这是一个完全的误解。

应该理解,这项政策属于人才政策,并不是房地产市场监管方向的改变。

同时,临港新区位于偏远地区,距离陆家嘴70公里,距浦东机场20多公里。地理位置不够。上海真的想支持市场,不会选择它。

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放宽购买和限制是改善人才环境的必要举措。

将人才政策简化为支持市场的政策,不仅是对相关政策的误解,也是对上海自由贸易区新区重要战略价值的低估。

显然,这样的政策没有再现性,也没有房地产市场监管整体变化的信号含义。

更重要的是,不要低估一线城市的实力,更不用说低估一线城市的追求了。

很多人认为上海只有大型国有企业和金融业。这种刻板印象历史悠久。他们不知道上海是中国最大的工业城市,也是长三角实体经济的第一大城镇。

只有看看新的临港新区,装备制造,新能源汽车,智能制造,海洋经济等一流产业集群才聚集。

中国首个自主知识产权C919大型飞机发动机是“门户制造”;上海最大的外商?蹲手圃煜钅刻厮估豆こб猜浠Я俑郏蚱屏酥泄笮凸杵男箩绕鹜耆览到谛问瓢氲继?300毫米大硅片也在这里诞生。

港口所在的浦东新区也是高端制造业的主要城镇。不久前,上海被颁布,并明确表达了“重建新浦东”的口号。浦东将获得市经济管理权。七年后,浦东新区的经济总产值将超过2万亿元。

其中,金融,自由贸易区和高端产业集群是三大主体。这在《七年GDP破2万亿!这个超级城市突然发力》中有详细讨论。

如果我们跳出这个领域并改善整体情况,就不难理解上海这一系列战略的重要性。

在过去的一年里,上海已经完成了四个重大活动:世博会,科技委员会,自由贸易区的扩张和长江三角洲的一体化。

所有四个重大事件都有一个共同的方向,即重新定位上海在亚太乃至全世界。上海不仅是一个经济中心,也是一个国际金融中心,贸易中心和科技中心。

没有什么比这一系列行动更能证明上海的特殊地位了。在这个特定的时间点,上海的这些尝试具有非凡的信号意义。

考虑到这一点,很明显为什么一线城市如此重要。不难理解,面对既定的重要调整,一线城市不会轻易调整。

在房地产市场的监管中,一线城市是最后一道防线,不容易放松。 2015年,在去库存政策的祝福下,超过40个购房限制的城市取消了限购政策,但从开始到结束,只有四个城市从未放松过。这四个城市北至广州和深圳。今天,这四个城市的监管门槛也是最高的。

在国家战略方面,无论是北京还是上海,还是广深,都或多或少地承担了时代的责任。这是中国最大的政策高地,也是改革开放的第一个试验场。

再次,不要低估一线城市的追求。面对国家战略,房地产只是一件小事。京津冀一体化的协调发展带来了更多的发展机遇。

2016年2月,《“十三五”时期京津冀国民经济和社会发展规划》发布,是中国第一个跨省和区域的第一个“十三五”规划。

《规划纲要》显然,京津冀地区的总体定位是“以资本为核心的世界级城市群,区域整体协调发展和改革领导带,国家创新驱动的经济增长新发动机,生态修复环境改善示范区“。

功能定位:

§北京是国家政治中心,文化中心,国际交流中心和科技创新中心。

§天津是国家先进制造业研发基地,北方国际航运核心区,金融创新运营示范区和改革试验区。

§河北省是现代商贸物流,产业转型升级试验区,新型?钦蚧统窍缡痉肚┙蚣缴肪潮;で闹匾亍?

空间布局:

京津冀协调发展确定了“互补,区域联动,轴心集聚,节点支撑”的空间布局,以“一核二城,三轴四区,多节点”为骨架。

§“一个核心”是京津冀协调发展的首要任务,就是有序地拆除北京的非资本功能,优化和提升首都的核心功能,解决“大城市疾病”问题在北京。

§“双城”是京津冀协调发展的主要动力,是北京和天津。要进一步加强京津联动,扩大全方位合作的广度和深度,加快同城市的发展,共同发挥高端领导和辐射的作用。

§“三轴”是指支持京津冀协调发展的主要框架。它是京津,京宝,京唐秦三个工业开发区和城市聚集轴。这是支持京津冀协调发展的主要框架。

§“四区”是中心核心功能区,东部沿海开发区,南部功能开发区和西北生态保护区的四个功能区,空间范围明确,发展重点在京津冀协调发展中河北。

§“多节点”京津冀协调发展将提高石家庄,唐山,保定,邯郸等地区城市的综合城市承载力和服务能力,以及张家口,承德,廊坊,秦皇岛,漳州,邢台等城市和衡水。有序促进产业和人口聚集。

从规划纲要可以看出,北京是“政治,文化,国际交流,科技创新中心”的中心;天津应该是经济中心和高端制造中心;河北应该是大规模制造中心。

北京的产业升级基本完成,服务业,高新技术产业和文化产业得到发展。天津是北方最大的港口,土地资源丰富。大规模制造业和高科技产业的发展正在迅速扩大。根据目前天津的发展速度,十年内赶上北京并不难。

目前,最明确的定位是长江三角洲的城市。行业协同效应是最有效的。上海的领先地位无疑是长三角的经济中心。它还拥有金融中心,高科技产业,服务业和港口物流。除上海外,其他城市都有其独特的定位:南京主要集中在物流,重化工和信息产业;苏州和常州专注于现代制造业;无锡专注于信息产业和高新技术产业,实现特色发展,错位发展和梯度发展的共同格局。

未来,京津冀也将准确定位于产业协同,以便迅速发展,释放更多的经济发展。

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来源:一个人 - 孤独

天津入驻/不要低估一线城市,未来天津可以预期

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北至广州和深圳,是中国城?泻颓蚓玫乃拇蠛I瘛?

几天前,上海自由贸易区的扩张得到了解决:上海自由贸易区临港新区诞生了。

该地区有新的定位,将根据经济特区进行管理。它是国际上最具竞争力的自由贸易园区,承担着开放和改革的国家战略责任。

放宽购买限制政策:

外国人购买房屋的资格从社会保障或个人税减少到五年到三年,“单身外国人不能买房”的禁令被取消。

这项政策被一些人视为放松房地产市场监管的信号,并被其他人视为在新经济常态下对房地产市场无能为力的举动。

显然,这是一个完全的误解。

应该理解,这项政策属于人才政策,并不是房地产市场监管方向的改变。

同时,临港新区位于偏远地区,距离陆家嘴70公里,距浦东机场20多公里。地理位置不够。上海真的想支持市场,不会选择它。

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放宽购买和限制是改善人才环境的必要举措。

将人才政策简化为支持市场的政策,不仅是对相关政策的误解,也是对上海自由贸易区新区重要战略价值的低估。

显然,这样的政策没有再现性,也没有房地产市场监管整体变化的信号含义。

更重要的是,不要低估一线城市的实力,更不用说低估一线城市的追求了。

很多人认为上海只有大型国有企业和金融业。这种刻板印象历史悠久。他们不知道上海是中国最大的工业城市,也是长三角实体经济的第一大城镇。

只有看看新的临港新区,装备制造,新能源汽车,智能制造,海洋经济等一流产业集群才聚集。

中国首个自主知识产权C919大型飞机发动机是“门户制造”;上海最大的外商投资制造项目特斯拉超级工厂也落户临港,打破了中国大型硅片的新崛起完全依赖进口形势半导体300毫米大硅片也在这里诞生。

港口所在的浦东新区也是高端制造业的主要城镇。不久前,上海被颁布,并明确表达了“重建新浦东”的口号。浦东将获得市经济管理权。七年后,浦东新区的经济总产值将超过2万亿元。

其中,金融,自由贸易区和高端产业集群是三大主体。这在《七年GDP破2万亿!这个超级城市突然发力》中有详细讨论。

如果我们跳出这个领域并改善整体情况,就不难理解上海这一系列战略的重要性。

在过去的一年里,上海已经?瓿闪怂母鲋卮蠡疃菏啦┗幔萍嘉被幔杂擅骋浊睦┱藕统そ侵薜囊惶寤?

所有四个重大事件都有一个共同的方向,即重新定位上海在亚太乃至全世界。上海不仅是一个经济中心,也是一个国际金融中心,贸易中心和科技中心。

没有什么比这一系列行动更能证明上海的特殊地位了。在这个特定的时间点,上海的这些尝试具有非凡的信号意义。

考虑到这一点,很明显为什么一线城市如此重要。不难理解,面对既定的重要调整,一线城市不会轻易调整。

在房地产市场的监管中,一线城市是最后一道防线,不容易放松。 2015年,在去库存政策的祝福下,超过40个购房限制的城市取消了限购政策,但从开始到结束,只有四个城市从未放松过。这四个城市北至广州和深圳。今天,这四个城市的监管门槛也是最高的。

在国家战略方面,无论是北京还是上海,还是广深,都或多或少地承担了时代的责任。这是中国最大的政策高地,也是改革开放的第一个试验场。

再次,不要低估一线城市的追求。面对国家战略,房地产只是一件小事。京津冀一体化的协调发展带来了更多的发展机遇。

2016年2月,《“十三五”时期京津冀国民经济和社会发展规划》发布,是中国第一个跨省和区域的第一个“十三五”规划。

《规划纲要》显然,京津冀地区的总体定位是“以资本为核心的世界级城市群,区域整体协调发展和改革领导带,国家创新驱动的经济增长新发动机,生态修复环境改善示范区“。

功能定位:

§北京是国家政治中心,文化中心,国际交流中心和科技创新中心。

§天津是国家先进制造业研发基地,北方国际航运核心区,金融创新运营示范区和改革试验区。

§河北省是现代商贸物流,产业转型升级试验区,新型城镇化和城乡示范区,京津冀生态环境保护区的重要基地。

空间布局:

京津冀协调发展确定了“互补,区域联动,轴心集聚,节点支撑”的空间布局,以“一核二城,三轴四区,多节点”为骨架。

§“一个核心”是京津冀协调发展的首要任务,就是有序地拆除北京的非资本功能,优化和提升首都的核心功能,解决“大城市疾病”问题在北京。

§“双城”是京津冀协调发展的主要动力,是北京和天津。要进一步加强京津联动,扩大全方位合作的广度和深度,加快同城市的发展,共同发挥高端领导和辐射的作用。

§“三轴”是指?С志┙蚣叫鞣⒄沟闹饕蚣堋K蔷┙颍┍Γ┨魄厝龉ひ悼⑶统鞘芯奂帷U馐侵С志┙蚣叫鞣⒄沟闹饕蚣堋?

§“四区”是中心核心功能区,东部沿海开发区,南部功能开发区和西北生态保护区的四个功能区,空间范围明确,发展重点在京津冀协调发展中河北。

§“多节点”京津冀协调发展将提高石家庄,唐山,保定,邯郸等地区城市的综合城市承载力和服务能力,以及张家口,承德,廊坊,秦皇岛,漳州,邢台等城市和衡水。有序促进产业和人口聚集。

从规划纲要可以看出,北京是“政治,文化,国际交流,科技创新中心”的中心;天津应该是经济中心和高端制造中心;河北应该是大规模制造中心。

北京的产业升级基本完成,服务业,高新技术产业和文化产业得到发展。天津是北方最大的港口,土地资源丰富。大规模制造业和高科技产业的发展正在迅速扩大。根据目前天津的发展速度,十年内赶上北京并不难。

目前,最明确的定位是长江三角洲的城市。行业协同效应是最有效的。上海的领先地位无疑是长三角的经济中心。它还拥有金融中心,高科技产业,服务业和港口物流。除上海外,其他城市都有其独特的定位:南京主要集中在物流,重化工和信息产业;苏州和常州专注于现代制造业;无锡专注于信息产业和高新技术产业,实现特色发展,错位发展和梯度发展的共同格局。

未来,京津冀也将准确定位于产业协同,以便迅速发展,释放更多的经济发展。

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